Estimation théorique
Le Verger,35580 Guichen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Verger,35580-Guichen indique un avis de valeur compris entre 244.000€ et 276.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.440€ et 2.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.606€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.606€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baulon (35016), comprenant 2240 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 7,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 771€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.606€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.606€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baulon (35016), comprenant 2240 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 7,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 771€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-27 | 1 | LA PERRAIS | 5 | 134 | 647 | 349500€ | 2608€ |
2021-01-29 | 27 | LE VERGER | 4 | 92 | 1000 | 261000€ | 2837€ |
2021-08-23 | 9005 | LE HAUT DES BUTTES | 4 | 85 | 600 | 165000€ | 1941€ |
2023-06-20 | 22 | LE VERGER | 5 | 122 | 879 | 165000€ | 1352€ |
2019-05-27 | 7 | LE VERGER | 4 | 225 | 1040 | 445000€ | 1978€ |
2022-06-16 | 11 | LE VERGER | 4 | 117 | 509 | 100000€ | 855€ |
2019-07-10 | 10 | LE VERGER | 1 | 35 | 296 | 36000€ | 1029€ |
2021-05-01 | 10 | LE VERGER | 1 | 35 | 296 | 210000€ | 6000€ |
2021-07-07 | 9016 | LA PERRAIS | 5 | 103 | 239 | 229498€ | 2228€ |
2019-10-25 | 17 | LA PERRAIS | 4 | 71 | 137 | 102500€ | 1444€ |
2020-08-24 | 14 | LE VERGER | 5 | 115 | 1085 | 240000€ | 2087€ |
2020-02-14 | 22 | LA PERRAIS | 7 | 170 | 596 | 268020€ | 1577€ |
2019-12-20 | 9 | L ORINAIS | 6 | 150 | 0 | 375000€ | 2500€ |
2019-07-11 | 8 | L ORINAIS | 5 | 94 | 0 | 240000€ | 2553€ |
2020-08-31 | 9044 | L ORINAIS | 6 | 134 | 1056 | 375000€ | 2799€ |
2022-04-28 | 26 | L ORINAIS | 6 | 135 | 2535 | 315000€ | 2333€ |
2021-07-29 | 5 | L ORINAIS | 5 | 113 | 0 | 340000€ | 3009€ |
2020-05-19 | 35 | LA PERRAIS | 4 | 95 | 100 | 220875€ | 2325€ |
2021-04-01 | 22 | L ORINAIS | 1 | 30 | 290 | 40000€ | 1333€ |
2019-05-16 | 35 | LA MORINAIS | 4 | 71 | 0 | 122000€ | 1718€ |
2021-04-01 | 22 | L ORINAIS | 1 | 36 | 598 | 65000€ | 1806€ |
2022-12-05 | 22 | L ORINAIS | 1 | 36 | 598 | 141500€ | 3931€ |
2022-09-15 | 19 | L ORINAIS | 4 | 92 | 1030 | 100000€ | 1087€ |
2020-04-28 | 58 | LA MORINAIS | 8 | 131 | 725 | 220000€ | 1679€ |
2019-05-07 | 58 | LA MORINAIS | 8 | 131 | 773 | 220000€ | 1679€ |
2020-06-12 | 57 | LA MORINAIS | 7 | 185 | 608 | 450350€ | 2434€ |
2023-05-23 | 40 | L ORINAIS | 5 | 91 | 1237 | 345000€ | 3791€ |
2021-04-02 | 9002 | LA CROIX DE L EPINE | 6 | 160 | 700 | 230000€ | 1438€ |
2019-07-01 | 113 | LA MORINAIS | 5 | 142 | 993 | 311000€ | 2190€ |
2022-11-25 | 39 | L ORINAIS | 7 | 115 | 797 | 370000€ | 3217€ |
2019-05-29 | 75 | LA MORINAIS | 5 | 104 | 600 | 224000€ | 2154€ |
2023-01-27 | 66 | LA MORINAIS | 4 | 100 | 222 | 283000€ | 2830€ |
2021-06-11 | 129 | LAUNAY BOHUON | 6 | 149 | 1417 | 313000€ | 2101€ |
2021-10-18 | 8 | RUE GHISLAIN GIELFRICH | 4 | 98 | 468 | 320530€ | 3271€ |
2022-09-19 | 16 | RUE DU DOCTEUR EVEN | 5 | 128 | 916 | 339000€ | 2648€ |
2020-12-24 | 18 | RUE GHISLAIN GIELFRICH | 5 | 128 | 468 | 270000€ | 2109€ |
2022-05-31 | 21 | RUE WANGARI MUTA MAATHAI | 5 | 115 | 603 | 359513€ | 3126€ |
2022-08-30 | 1 | RUE ROGER DAVID | 5 | 99 | 405 | 185070€ | 1869€ |
2021-02-12 | 28 | RUE DU DOCTEUR EVEN | 6 | 111 | 718 | 222125€ | 2001€ |
2022-05-06 | 3 | RUE ROGER DAVID | 4 | 86 | 327 | 171000€ | 1988€ |
2022-05-09 | 5 | RUE ROGER DAVID | 4 | 86 | 333 | 173000€ | 2012€ |
2021-12-16 | 87 | LA MORINAIS | 4 | 100 | 376 | 295000€ | 2950€ |
2022-05-13 | 7 | RUE ROGER DAVID | 5 | 99 | 422 | 194000€ | 1960€ |
2022-03-16 | 5 | RUE DU DOCTEUR EVEN | 5 | 97 | 499 | 261000€ | 2691€ |
2020-12-16 | 89 | LA MORINAIS | 6 | 167 | 1163 | 381000€ | 2281€ |
2019-07-01 | 124 | LA MORINAIS | 5 | 116 | 875 | 290000€ | 2500€ |
2020-10-08 | 9041 | LA MORINAIS | 4 | 89 | 956 | 200000€ | 2247€ |
2022-03-25 | 8 | RUE ROGER DAVID | 4 | 102 | 386 | 283765€ | 2782€ |
2020-09-28 | 10 | RUE ROGER DAVID | 5 | 117 | 127 | 310000€ | 2650€ |
2021-01-26 | 13 | LA HOUSSAIS | 7 | 185 | 994 | 450000€ | 2432€ |
2022-07-20 | 2 | RUE LUCIE RANDOIN | 4 | 112 | 262 | 275000€ | 2455€ |
2022-07-28 | 3 | RUE PAUL ROSSIGNOL | 4 | 89 | 268 | 245000€ | 2753€ |
2023-01-09 | 127 | LA MORINAIS | 7 | 113 | 470 | 388800€ | 3441€ |
2023-03-29 | 17 | RUE DU DOCTEUR EVEN | 6 | 104 | 488 | 195000€ | 1875€ |
2019-07-15 | 40 | RUE DU DOCTEUR EVEN | 4 | 91 | 523 | 80000€ | 879€ |
2020-07-27 | 90 | LA MORINAIS | 8 | 155 | 600 | 325000€ | 2097€ |
2020-09-30 | 42 | RUE DU DOCTEUR EVEN | 6 | 107 | 499 | 248000€ | 2318€ |
2022-10-27 | 46 | RUE DU DOCTEUR EVEN | 6 | 132 | 440 | 280000€ | 2121€ |
2021-07-19 | 9022 | LA HOUSSAIS | 5 | 136 | 0 | 280000€ | 2059€ |
2019-10-09 | 5 | RUE WANGARI MUTA MAATHAI | 5 | 139 | 617 | 320000€ | 2302€ |
2021-03-31 | 99 | LA MORINAIS | 7 | 234 | 1000 | 489000€ | 2090€ |
2020-03-25 | 96 | LA MORINAIS | 4 | 73 | 0 | 122250€ | 1675€ |
2021-08-31 | 91 | LA MORINAIS | 7 | 158 | 0 | 495000€ | 3133€ |
2023-04-12 | 4 | RUE DU DOMAINE DE LA MASSAYE | 4 | 115 | 204 | 307000€ | 2670€ |
2022-07-01 | 11 | RUE DE LA GAUTRAIS | 5 | 120 | 675 | 245000€ | 2042€ |
2021-07-27 | 10 | RUE DU DOMAINE DE LA MASSAYE | 6 | 160 | 400 | 422000€ | 2638€ |
2021-08-17 | 4 | RUE DU DOMAINE DE LA MASSAYE | 3 | 67 | 0 | 172000€ | 2567€ |
2019-08-23 | 4 | RUE DU DOMAINE DE LA MASSAYE | 3 | 67 | 0 | 158000€ | 2358€ |
2022-12-02 | 9 | RTE DE LA MARCHANDAIS | 5 | 98 | 732 | 295000€ | 3010€ |
2023-02-10 | 3 | RUE DE LA GAUTRAIS | 2 | 63 | 217 | 350000€ | 5556€ |
2022-06-27 | 170 | LES BARRES | 4 | 100 | 453 | 370000€ | 3700€ |
2021-06-23 | 2 | HAUT VAU THEBAUT | 6 | 224 | 2743 | 699150€ | 3121€ |
2021-01-14 | 6 | CHE DES CARRIERES | 5 | 117 | 716 | 346490€ | 2961€ |
2020-09-21 | 167 | LES BARRES | 2 | 65 | 448 | 150000€ | 2308€ |
2020-12-17 | 1 | RTE DU BOEL | 6 | 110 | 0 | 268200€ | 2438€ |
2021-01-15 | 3 | RUE DES COTEAUX | 7 | 99 | 609 | 270000€ | 2727€ |
2020-04-01 | 3 | CHE DES CARRIERES | 6 | 120 | 591 | 282000€ | 2350€ |
2021-12-01 | 16 | RUE DE REDON | 4 | 120 | 39 | 52000€ | 433€ |
2022-05-09 | 16 | RUE DE REDON | 4 | 120 | 39 | 80000€ | 667€ |
2021-08-09 | 8 | RUE DU COURTILLON | 7 | 148 | 973 | 424000€ | 2865€ |
2022-08-11 | 8 | RUE DU COURTILLON | 7 | 148 | 973 | 458000€ | 3095€ |
2020-10-16 | 2 | LA MARCHANDAIS | 2 | 106 | 360 | 210000€ | 1981€ |
2022-09-19 | 2 | LA MARCHANDAIS | 2 | 106 | 9920 | 270000€ | 2547€ |
2022-08-11 | 1 | HAUT VAU THEBAUT | 3 | 65 | 1000 | 310000€ | 4769€ |
2019-07-12 | 15 | RUE DE LOUVAIN | 6 | 141 | 1379 | 364800€ | 2587€ |
2023-01-17 | 108 | LA BILLIAIS | 7 | 171 | 500 | 615550€ | 3600€ |
2019-11-15 | 17 | RUE DE LOUVAIN | 6 | 147 | 0 | 90000€ | 612€ |
2020-05-28 | 9001 | LE COURTILLON | 10 | 399 | 243 | 509663€ | 1277€ |
2021-12-22 | 9 | RUE DE LOUVAIN | 3 | 154 | 444 | 160000€ | 1039€ |
2022-02-01 | 7 | RUE DE REDON | 4 | 74 | 241 | 102990€ | 1392€ |
2023-06-09 | 94 | LA BILLIAIS | 5 | 141 | 1000 | 474001€ | 3362€ |
2021-12-17 | 8 | RUE DE LOUVAIN | 4 | 100 | 289 | 231000€ | 2310€ |
2023-04-13 | 15 | RUE DES COTEAUX | 4 | 74 | 534 | 270000€ | 3649€ |
2021-11-25 | 9036 | PONT REAN | 5 | 84 | 427 | 207800€ | 2474€ |
2020-09-28 | 16 | RUE DES COTEAUX | 5 | 103 | 888 | 265000€ | 2573€ |
2022-12-20 | 2 | IMP DE LA POSTE | 5 | 99 | 925 | 220000€ | 2222€ |
2020-10-15 | 9018 | PEGUIN | 3 | 84 | 429 | 262000€ | 3119€ |
2021-04-09 | 9016 | PEGUIN | 2 | 56 | 0 | 215000€ | 3839€ |
2021-03-12 | 4 | IMP DE LA POSTE | 5 | 106 | 809 | 242000€ | 2283€ |
2021-08-05 | 4 | ALL DE LA FONTAINE | 2 | 65 | 464 | 120000€ | 1846€ |
2021-08-17 | 105 | LA BILLIAIS | 8 | 181 | 418 | 566500€ | 3130€ |
2022-03-08 | 9023 | PEGUIN | 4 | 78 | 590 | 200000€ | 2564€ |
2022-01-29 | 23 | RUE DE REDON | 5 | 130 | 120 | 324000€ | 2492€ |
2023-06-29 | 13 | RUE DU COURTILLON | 4 | 102 | 1014 | 391250€ | 3836€ |
2019-10-31 | 28 | RUE DE REDON | 5 | 168 | 203 | 326980€ | 1946€ |
2020-07-03 | 9 | ALL DE LA FONTAINE | 1 | 80 | 1070 | 88000€ | 1100€ |
2021-08-27 | 9048 | LE VAU THEBAUT | 7 | 134 | 376 | 308000€ | 2299€ |
2020-11-17 | 31 | LOT DE GOD LAND | 5 | 81 | 835 | 180000€ | 2222€ |
2022-05-09 | 9017 | LA BILLIAIS | 5 | 120 | 982 | 360000€ | 3000€ |
2022-06-09 | 9017 | PEGUIN | 1 | 25 | 320 | 100000€ | 4000€ |
2021-05-03 | 9010 | PEGUIN | 3 | 71 | 297 | 162595€ | 2290€ |
2023-05-30 | 6 | LE VAU THEBAUT | 5 | 102 | 500 | 135000€ | 1324€ |
2020-08-31 | 23 | RUE DE GOD LANDE | 5 | 106 | 538 | 249324€ | 2352€ |
2019-12-18 | 39 | RUE DE REDON | 3 | 62 | 37 | 119000€ | 1919€ |
2022-11-24 | 39 | RUE DE REDON | 3 | 62 | 37 | 192500€ | 3105€ |
2019-12-13 | 29 | RUE DE REDON | 4 | 117 | 358 | 178000€ | 1521€ |
2020-02-14 | 113 | LA BILLIAIS | 4 | 127 | 500 | 420000€ | 3307€ |
2022-05-12 | 10 | RUE DES CAHOTIERS | 3 | 74 | 511 | 250286€ | 3382€ |
2021-04-07 | 18 | RUE DES CAHOTIERS | 4 | 103 | 597 | 299000€ | 2903€ |
2020-08-11 | 3 | LE VAU THEBAUT | 3 | 82 | 570 | 200000€ | 2439€ |
2019-05-20 | 57 | RUE DE REDON | 5 | 114 | 178 | 168600€ | 1479€ |
2019-07-17 | 16 | ALL DES PARCELLES | 2 | 52 | 728 | 166000€ | 3192€ |
2022-07-11 | 9002 | FRILOUSE | 6 | 154 | 470 | 474500€ | 3081€ |
2023-03-16 | 67 | RUE DE REDON | 6 | 128 | 80 | 205000€ | 1602€ |
2020-06-05 | 38 | TRELOUET | 6 | 130 | 487 | 246000€ | 1892€ |
2020-05-29 | 8 | ALL DE LA FONTAINE | 3 | 69 | 155 | 98000€ | 1420€ |
2020-09-03 | 27 | RUE DES FOURS | 6 | 204 | 671 | 477227€ | 2339€ |
2022-09-21 | 71 | RUE DE REDON | 3 | 116 | 108 | 120000€ | 1034€ |
2020-10-09 | 26 | RUE DES FOURS | 4 | 116 | 133 | 213500€ | 1841€ |
2021-09-30 | 14 | LE VAU THEBAUT | 6 | 232 | 795 | 440000€ | 1897€ |
2019-12-13 | 25 | RUE DES FOURS | 2 | 60 | 66 | 76000€ | 1267€ |
2022-05-13 | 25 | RUE DES FOURS | 2 | 60 | 66 | 157000€ | 2617€ |
2019-09-24 | 9013 | PONT REAN | 3 | 70 | 544 | 170000€ | 2429€ |
2019-08-23 | 39 | LE VAU THEBAUT | 7 | 166 | 245 | 307000€ | 1849€ |
2020-05-29 | 52 | RUE DE REDON | 3 | 90 | 124 | 160000€ | 1778€ |
2022-09-02 | 1 | RUE DES FOURS | 4 | 75 | 602 | 155000€ | 2067€ |
2022-11-07 | 5 | RUE DES CAHOTIERS | 5 | 84 | 488 | 290000€ | 3452€ |
2020-01-09 | 6042 | LE VAU THEBAUT | 3 | 72 | 897 | 223000€ | 3097€ |
2020-09-23 | 9001 | TRELOUET | 8 | 279 | 2270 | 438800€ | 1573€ |
2021-04-13 | 9009 | PONT REAN | 1 | 32 | 43 | 76000€ | 2375€ |
2021-12-22 | 9055 | PONT REAN | 2 | 40 | 27 | 80000€ | 2000€ |
2023-01-13 | 9002 | TRELOUET | 5 | 87 | 221 | 185000€ | 2126€ |
2022-09-14 | 1 | RUE DES CAHOTIERS | 6 | 85 | 475 | 290000€ | 3412€ |
2019-06-04 | 14 | RUE DES ROCHETTES | 6 | 97 | 633 | 210000€ | 2165€ |
2020-07-22 | 9001 | LE CHEMIN RENNAIS | 5 | 119 | 620 | 130000€ | 1092€ |
2019-07-29 | 2 | SAINT SAMSON | 6 | 170 | 185 | 462000€ | 2718€ |
2021-10-12 | 11 | RUE DES ROCHETTES | 4 | 63 | 600 | 200000€ | 3175€ |
2022-04-29 | 9001 | LE PAVE | 2 | 133 | 17480 | 665000€ | 5000€ |
2021-10-12 | 4 | LE BOEL | 5 | 150 | 421 | 320000€ | 2133€ |
2023-03-16 | 9 | RUE DES ROCHETTES | 5 | 82 | 538 | 185000€ | 2256€ |